fissure mur ou passe un conduit

Bonjour à tous
Nouveau membre sur le site, j 'ai un certain nombre de questions sur l'installation d'un poele à bois .
Nous allons acquérir une maison avec un poêle à bois existant .
Le conduit passe dans un mur au niveau des combles , et il y a une grosse fissure sur le mur et trace de brulure
le revetement craque  à certains endroits .
Au niveau du conduit de cheminée sur la toiture le fetage se désintègre egalement et est à refaire .
J'aimerais avoir un avis sur les travaux  à prevoir, si le conduit est à changer ou le poele , et une estimation des travaux et ou si c'est un vice caché ?
Merci de vos reponses