Litige : qui a déjà fait appel à un avocat spécialisé en immobilier ?

Kalene · #1 13-05-2026 13:07:23

Salut à tous,

Je me retrouve dans une situation un peu galère et je sais pas trop vers qui me tourner alors j'essaie ici même si c'est pas le forum le plus indiqué à la base...

Voilà le truc : j'ai acheté une maison y'a environ 8 mois avec un poêle à bois déjà installé. Le vendeur avait assuré que tout était aux normes, conduit révisé, insert certifié et tout le toutim. Sauf que quand j'ai fait venir un ramoneur ce printemps, il m'a dit que l'installation était franchement limite, genre le conduit traversait une zone pas conforme au DTU et que sa aurait jamais du passer comme ça. Du coup maintenant j'ai un problème de tirage assez sérieux et surtout je me retrouve avec une installation que je dois refaire en partie, pour un devis autour de 2800 euros.

Le vendeur répond plus à mes messages depuis trois semaines. L'agence immobilière hausse les épaules.

J'ai commencé a chercher un avocat ]spécialisé en immobilier

LIEN RERERENCEUR SPAMMEUR ENLEVE - UTILISATEUR BANNI - ANNONCEUR INFORME

parce que là c'est clairement du vice caché, ou au moins une tromperie sur l'état du bien.

Un pote m'a parlé d'un avocat à Strasbourg qui traite ce genre de dossier (droit immobilier, vices cachés, litiges entre particuliers) mais perso je suis en Alsace donc ça pourrait coller géographiquement. Sauf que j'ai aucune idée si ça vaut vraiment le coup de lancer une procédure pour un montant pareil...

Est-ce que des gens ici ont déjà eu ce type de problème avec une installation poêle/insert dans le cadre d'une vente immobilière ? Vous avez tenté le recours juridique ou vous avez juste renégocié à l'amiable ? Même une expérience un peu similaire ça m'aiderait à savoir si je pars dans la bonne direction.

Dernière modification par Kalene (22-05-2026 12:34:21)

Poeles.net

Pour votre projet d’installation d’un appareil de chauffage au bois, demandez un devis à des professionnels qualifiés.
Ils sauront vous conseiller pour vous faciliter la vie, vous apporter plus de sécurité, et vous permettre de bénéficier des aides publiques.

Pour une demande de devis, c’est par ici :
https://www.poelesabois.com/devis-poele.php

Cyril · #2 20-05-2026 17:50:47

Je n'ai pas d'experience sur le sujet
seul un avocat pourrait en effet statuer et il ne sera sans doute pas dans ce forum

Mon opinion

Il faut une expertise qui indique officiellement qu'il y a malfacon
=> des frais

un ramoneur "qui dit que " ca ne suffira pas . A minima il doit vous laisser un ecrit a ce sujet.

Ensuite la malfacon explique peut etre le probleme de tirage mais peut etre pas.
Mais le ramoneur a du vous le preciser.

Ensuite il faudra un avocat => des frais

Il faudra determiner qui est en faute.

- Si le vendeur a fait appel a une societe avec une facture , vous pourrez vous retourner contre cette societe. Existe t'elle toujours ? Si oui le chantier a t il moins de 10 ans auquel cas sa garantie est encore en jeu.
Si cette societe est RGE peut etre voudra t'elle eviter les problemes et eviter que vous les denonciez aupres de qualit ENR.

Si le vendeur a fait cela sans facture ou tout seul, il est responsable. Peut etre faut il envoyer un recommande, avec l'avis de l'expert et du ramoneur et une copie d'une devis de remise en conformité. Sans doute c'est mieux d'avoir l'avis d'un avocat => vous pouvez faire uen consultation sans engagement pour 200/300e je suppose et avoir un "avis'.

Moi, craignant la perte de temps (pendant ce temps il fait froid) et les frais ( expert, avocat, justice...) j'essaierai
1/ de savoir qui est responsable
2/ et si c'est l ancien proprio je lui demanderais de prendre 50% en charge par LR